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随笔二—房

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可以说焦虑这个词完美的表达很多的人心情,焦虑时间,焦炉收入,焦虑婚姻,焦虑工作......生活压迫着你,工作封堵着你,而媒体也把出售焦虑当做了自己的主营业务。

这让我想起了战国时期,张仪苏秦做纵横家的年代,这些说客往往是到诸侯面前大笑三声:你就要身死国灭了,难道还不紧张吗?果然,诸侯就紧张了,然后说客就可以开启滔滔不绝模式,危言耸听,有根有据,让诸侯感觉自己的国家第二天就要灭亡时似的。出售焦虑,成功就该谈谈怎么解决了,一般方法是聘请自己为相。媒体会说,你应该把钱放到哪里?

如果大家都把钱放到媒体信誓旦旦分析的那里,那么只会让大家争先恐后的更加焦虑。

吃穿住行,是人离不开的。因此,焦虑的源泉也就是这几样了。今天谈一谈房价,可以说是现代中国人最焦虑的地方了。与之相反的就是一些没有房价忧虑的国家人口,可以悠闲的过着可以随便写小说的日子。可见房价很有可能是促进中国快节奏生活,快节奏发展的源泉。

今天看到一片很有意思的论述,引入了一个专有名词,叫做租金回报率,定义一下:租房出租一年收益价钱与该房屋在该年出售价钱的比值。据说现在中国的这个比值是1%到2%。一套一百万的房子一年的租金有1到2万的意思,这是一个平均值。但是理论租金回报率应该是比银行利率高1到两个百分比,大概是6%到7%,这是很畸形的数据。也就是房价完全脱离了市场的畸形价格。在市场条件下,这种情况早就泡沫了,但是为什么没有破裂呢,只有强有力的表面活性剂才能够保障很大的泡泡不爆炸。

现在一二线城市基本房价处于暂态稳定,注意关键词暂态和稳定额,暂态是理论值,就是理论上不是这样的,但是实际上却是这样的,简称实验数据不符合理论数据,学电学感抗阻抗很多这方面的粒子。很多三四线城市疯狂增长,有人说是因为棚户改造,但我认为棚户改造的作用微乎其微,更重要的是大量的资本流入了三四线城市的房产业。房地产的三大获益集体,一是地皮拥有者(必要实物者),而是金钱拥有者(投资者),最后是房地产商人(代理商)之所以我把房地产商人称作代理商,是因为很多因为房价而大骂无良房地产开发商的人都认识不到他背后获利的集体。

而所谓的建筑行业高工资高收入之类的,不过是劳动密集型企业的喝口汤而已。还有一群曾经的房奴,如今的房姐,房妈在背后摇旗呐喊。是皇帝与贪官的故事非常适合目前的房地产业。这些都不是我今天随笔的目的,仅仅是为了凑字数。

这两天的头条了想必很多人都知道的,可以说目前的世界火气很重啊。美国想干叙利亚,其实我个人觉得美国想干叙利亚的主要原因不是为了能源什么的,反而纯粹的就是火气重,想打架,看着叙利亚干架理由充分,而且打赢了大赚,打输了拍拍皮鼓走人,天下再没有这么好玩而又赚本的事情了,当然这是对美国来说,这是建立在另一个国家民族的不幸身上得到的。世界上有两种赚钱的事情,一种叫共赢,一种叫掠夺,掠夺当然赚钱更快了,现代大部分资本主义国家赚到的第一桶金不是通过工业革命生产得到的,而是通过工业革命生产的武器掠夺第三世界人民发家的。

随意预测,不管联合国反不反对,俄罗斯如何派遣军队,叙利亚是免不了被人蹂躏了,对叙利亚来说,最可恶的反而不是美国,而是国内为了自己利益而内讧的人,这给了美国可趁之机。甚至比汉奸更可恨,汉奸是狼进门了,给狼当狗,叙利亚的是直接引狼入室,然后给狼当狗。

但是有一点是预测不到的,那就是我们南海军演提前结束到台湾海峡军演。这是很危险的,当然,这是针对台湾人说的。可以说,我们的实力如果要收复台湾,台湾几乎会完全无抵抗。但是我们需要担忧的是如果台湾在我们军演过程中忍不住实际抗议一下,然后我们一不小心收复了台湾之后。以美国为首形成的第一岛链会有什么样的反映。

而且有一种发展论,叫做贫富相对发展论,大概意思就是地球上的资源只能够保证20%的人成为富人,剩下的全部会是穷人。那么问题来了,中国要成为发达国家,势必会影响到某某的利益,换一句话说,中国要想成为发达国家,必须要推翻压在自己头顶的大山。而且中**费充足,军费大头怎么来的,看了前文的伏笔就应该知道。

上个世纪60年代,世界格局十分危险,世界大战一触即发,甚至国家领导人都四处分散以免核战爆发导致指挥失灵。但是最终硝烟弥于无形,因为强者和弱者之间是不会打架的。但是当小弟拳头硬了,有实力了,那么就会发生一山不容二虎,除非一公一母的事情了。

但是总体上,大家都会保持相对克制的,每一方的核心领导都不会轻启战端。但是不管怎么克制,矛盾已经爆发了,这时候,最怕的就是毛头小子,火气重的年轻人“普林西”了。

但不管怎么说,房地产巨头们闻到味道,都会往安全的地方撤退的。所以我可以大胆的预测,沿海地带房价在本年度结束前要开始逐渐下跌了,跌的不会很快,因为巨头不会一下子把资本全部套现,这样子亏损太大,需要有接盘侠接上来。但是相应的,内地比如成都附近地区,将开始疯长。但是最终涨的总量不会比跌的多,因为有人会套现离开。

这在短暂的一年里,只要气氛不是太紧张,都不会清晰地看出来,气氛保持目前的状态不变,那么5年内就能明显看出来了。我写这些不是要预测写什么,只是希望5年后看一看自己曾经写得文字。

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