颜梓欣点了点头说道：“你说的这个很有道理，我心里其实也想过这个方面，但我孝虑的是我们集团现在已经确定了在商业地产开发上发力，加上饮料方面，房产中介，物业管理，保安公司，另外就是风险投资方面。”

“我们公司的发展布局已经够多了，再分心发展大健康产业，会不会不太好，而且商业地产开发需要投入的资金很大，再分心发展其他的产业，分拖慢我们商业地产开发这方面的发展。”

“资金上的问题交给我来负责就可以了，而且商业地产的开发，肯定要和当地银行合作的，我们的投资最多只要占一半，也就差不多了。”杨鹏飞说道。

“可你之前不是说了，我们公司尽量不贷款，用自有的资金来发展，发展慢一点也没有关系吗？”颜梓欣不解的说道。

“之前是觉得我能拿出来的资金，已经足够我们用了，但现在既然你觉得资金的短缺，会影响到公司的发展速度，还有产业布局，那我觉得既然这样的话，能贷款的我们也贷款。”杨鹏飞笑了笑说道。

“我想我们搞商业地产开发的动静这么大，一个鹏飞广场的投资就是几十亿元，银行方面估计是早就坐不住了，主动上门，想要求着我们贷款了吧？”

“如果一昧的拒绝银行的合作也不好，以后我们的商业地产开发出来了，那些公寓，写字楼，步行街商铺，都是要卖出去回款的，到时候还是要和银行进行合作的，现在把银行得罪得太狠了也不好，有钱一起赚，有财一起发嘛！”

其实上次蔡志明经理就和杨鹏飞谈过这个问题，鹏飞商业地产开发公司一出手，就在南章市拿下了三十多万平方米的商业地产开发项目，三个鹏飞广场城市综合体项目，总投资高达一百多亿元，多家银行就已经蠢蠢欲动的找到了鹏飞集团南章分公司，希望达成合作的意向。

蔡志明烦不胜烦，一再的跟银行的人说，鹏飞集团不缺少纸巾，不需要贷款，可几家银行仍然不肯放过他，求着让他到他们银行贷款。

每一家银行都是有贷款任务的，但这个贷款也不是随便贷出去的，贷出去了要保证能够收回来，如果每年贷出去的款，到时候不回来了，造成的坏账太多了的话，不仅放款人有责任，银行的领导同样有责任。

尤其是这种上亿元的贷款项目，那就更要谨慎小心了。

可鹏飞集团如果想贷款的话，那银行肯定会非常喜欢了，原来很简单了，人家有实力啊！捐款都捐了那么多，还用担心人家还不起你的钱吗？

这就是为什么越有钱的人越容易贷到款，越没钱的人就越贷不到款，正所谓锦上添花容易，雪中送炭难啊！

银行也没有办法，安全第一，要放贷，当然是找有实力的人放贷了，没有实力的公司，创业者，个人，那就不好意思了，万一货款给你了，你还不起怎么办，抓你坐牢也没用啊！

杨鹏飞想着以后的地产行情会逐年升高，拿地的价格也是一样，只会越来越高，趁着现在还不是太高，尤其是有些比较偏一点的地方，地价现在还很低，被严重的低估了。

但十年后，确切的说是不用等十年后，现在一些还很偏僻的地方，将来就会成为投资的热土，城市发展的新中心，如果现在能拿地，成本会低很多的，为什么不和银行合作，用有限的资金，多拿下一些储备用地呢？反正现在拿地也没有以后拿地那么多的规定，不是说拿了地就必须马上开发出来，拖个几年也是问题不大的。

也不是说一直不动工，但建设的速度可以放缓再放缓一点，如果银行着急了，大不了先还点款给银行，也是没事的，杨鹏飞又不会真的很差钱，每月不说多了，十几亿美元的收入信手拈来，手上持有的股票，每年都会升值，分红那点钱就不说了。

还有投资的一些公司，特斯拉先留着，但高朋上市后，可以套现离场啊！高朋上市之后，市值高达200多亿美元，但是之后的表现就很不乐观了，所以也就没有继续持有的必要了，鹏飞投资占股百分之四十，上市后套现离场，可以狂赚几十亿美元，开发十座鹏飞广场的资金都够了。

而类似这样的公司，鹏飞投资还投资了不少，这种公司虽然后面的发展不怎么样？但是投资并不大，一上市就能赚钱，然后套现离场，赚一笔就走了，而且所能得到的收益往往是几百倍。

这大概就是风投的魅力吧！毕竟投资失败的创业公司也是很多的，但杨鹏飞不一样啊！他是重生者，他很清楚，哪些公司是值得投资的，如果他一点印象都没有的公司，不管值不值得投资？他都不会去投资。

虽然也有可能错失了机会，但就算是错失了这样的机会，杨鹏飞也不会后悔，他并不贪心，只投自己知道的公司。

重生前在公司上班，没事炒炒股，看看网上的新闻，也不是白混的，有点名气，大获成功的公司，他还是知道不少的。

另外，韩红艳其实也多次表达了，希望和鹏飞集团一起合作的想法，作为中行的行长，她也是需要有业绩支持的，能和鹏飞集团合作，可以说基本上是稳赚不赔的买卖了，并且完全没有什么风险，人家根本就不差钱，你还需要担心他还不起钱吗？

随便往国内转回十亿美元，就是好大的一笔钱了。

所以杨鹏飞也是想开了，要搞就搞大一点，发展更快一点，不要错失了现在最好的发展时机。

“不过也要控制在一个安全线上，不能盲目的贷款，盲目的发展，贷款毕竟是一把双刃剑啊！有了充足的资金，公司的发展必然会加快，但是贷款毕竟是要付利息的，贷款太多了，也会加重成本的负担。”杨鹏飞想了想又说道。

“好！我知道了！反正你是老板，你说怎么样就怎么样了。”颜梓欣笑着说道。

“那你如果随便折腾，把我折腾到破产了，到时候可是要你负责养我了。”杨鹏飞也是笑呵呵的说道。

“没问题，反正你给我的年薪和奖金也不少，如果真的哪一天你破产了，我也养得起你，绝对不会让你流落街头的。”颜梓欣满口答应到。

吃完饭之后，两个人又回了办公室，颜梓欣也向杨鹏飞汇报了一下，集团公司这段时间的发展情况。

“现在全国房价都在上涨，鹏飞地产中介公司的发展突飞勐进，在全国各大城市疯狂的进行扩张，门店从年初的几十家，发展到现在已经超过了三百五十家门店了，员工超过五千人，我倒是有点小看了傅小艺这个女人了。”颜梓欣说道。

“才三百五十家门店吗？那也不太多啊！”杨鹏飞不以为然的说道。

就他所知道的，十几年后的房产中介之王，某家地产中介公司可是在全国拥有超过8000家的门店，年交易额破万亿元。

所以才三百五十家门店，与之相比可就太少了。

“半年开了300家门店，还不够多啊？你可真是够贪心的。”颜梓欣都快感觉有点无语了。

“这可不是我贪心，任何一个企业只有做大做强了才能够生存下去，如果做不大，做不强，是很难生存下去的。”杨鹏飞有感而发的说道。

“你说企鹅公司为什么那么强？还那么霸道？你又为什么反对我投资互联网，开发社交软件？不就是因为你觉得我会输，斗不过人家吗？”

“只要我开发出一个全新的社交软件，企鹅公司肯定会跟着山寨出来一个，比我开发出来的社交软件更好用的山寨版本。”

“所有想要在互联网创业的人，都要考虑企鹅公司的存在，因为企鹅公司的学习能力实在是太强了，只要你做出来了产品，他一定能够模彷你，并且比你做得更好。”

“同样的道理，如果鹏飞集团不能够做大做强，最后的结果也不会太好，更何况是鹏飞地产中介公司，如果他不能够快速的做大做强的话，以后的发展会变得更加的艰难，鹏飞地产中介公司，本来就已经比其他的同行业地产中介公司，起步要晚了很多。”

“我当初之所以成立鹏飞地产中介公司，是为了出租我名下的房产服务的，所以那个时候我并没有想要做大做强的想法，发展的慢，只在深市开几家门店，也没有什么太大的关系，就算没有什么盈利，也不会亏到哪里去？”

“但是当鹏飞地产中介公司，走出了深市，把门店开到省外的杭城，魔都，京城之后，那性质就完全不一样了。”

“要么就把它做大做强，在全国都拥有一定的分量和名气，要么就不要扩张了，守着深市发展，为我名下的房产服务。”