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279、 谈判

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近来,兰如雪焦头烂额。她的窘境不仅来自同行业的企业家们冷眼相对,而且,与中凌公司合作的北京东方公司也遇到了麻烦。

东方公司对月秋园小区的罚款明确提出了不予承担责任,同时,鉴于“认购”方式的停摆,他们对青峦山的后续投资存在问题,有撤资的风险。

夏青青从北京回到清北市,兰如雪立即找到她商量解决的办法。

一家很有特色的咖啡厅,兰如雪与夏青青相对而座。

兰如雪要了两杯卡布其诺,用手轻轻地推到夏青青面前,说:“夏经理,这次回北京有半个多月吧。”

夏青青笑了笑,说:“差不多,北京那边的工作很忙,我还没来得及处理完,方总便让我返回清北。”

兰如雪问:“这次回清北,总部那边有什么新的指示?”

夏青青说:“和我与你通电话的情况差不多吧。”

“我是这么想的,月秋园的事情,与青峦山没什么关系。”兰如雪说:“我向贵公司承诺过,贵公司在月秋园承包销售的那栋楼,已经卖掉将近百分之七十,剩余的百分之三十,我会想办法销售,不会让贵公司遭受损失。”

“问题是现在怎么销售?”夏青青问。

“采取认购这种方式显然已经不可能,我想,距离冬季停止施工,我们月秋园小区基本已经封顶,申请预售许可证应该不存在问题,算起来,也就两三个月的事情。”兰如雪分析。

夏青青看着兰如雪:“兰总真的以为楼层封顶就能拿到预售许可证吗?”

兰如雪愣了愣,感觉到问题的严重性。看来,东方公司已经知道她现在的处境以及整个事件的原由始末。

对于能否顺利拿到预售许可证,她还真的没把握,这次的事件,明显有人在其中作梗,而这个人的门槛,她是无论如何也要去迈的。

兰如雪想了想说:“应该差不多。”

夏青青纠正道:“不能差不多,据我所知,认购的停摆,就是由贵公司引起的。”

夏青青为了封住兰如雪的嘴,直接道出了问题所在。

兰如雪赶紧解释:“有这方面的因素,但是,清北市的房地产领域都存在这种问题,并非我们一家,而且以罚款的方式终结,在预售许可方面,市政府一定会一视同仁。”

夏青青说:“一视同仁?没那么简单吧,既然能拿中凌公司开刀,我想,兰总作为清北市资深企业家,不能不知道这其中的原因是什么。”

兰如雪听罢,一时无语。事情很明显,夏青青这次是有备而来。她稍稍顿了顿,继续说:“我承诺过,月秋园的事,我会自己解决,不让贵公司受到任何损失,但是,青峦山的投资,与这没有任何关系吧。”

夏青青说:“从道理上讲,是没有关系,但是,我公司在月秋园项目上,已经压了大量的资金,不能及时收回,对青峦山项目是有着很大的影响。”

兰如雪说:“按照合同的约定,中凌公司占百分之六十,贵公司百分之四十,我不奢求什么,只要贵公司能够按照比例注入资金就可以。”

夏青青道:“谈到合同约定,我倒想说两句,青峦山项目,主要是中凌公司为主,与市政府签定的,而我公司,只是与中凌公司签定的第二层协议,我们只是注资方,并不是建设方,协议上明确标明,遇到特殊情况,我公司有权自由裁量。”

“可青峦山项目并没有特殊情况啊。”兰如雪急道。

“事实是存在潜在特殊情况。”夏青青说。

“什么情况?我们的建设不是很顺利吗?”兰如雪焦急地问。

“有月秋园的先例,我公司有理由怀疑,青峦山的建设,中途会不会产生这样那样的问题。”夏青青不紧不慢地说。

“贵公司其实是在臆测。”兰如雪俏脸有点严肃。

“这并不是什么臆测。”夏青青看着她,缓缓地说:“说白了吧,我们觉得,并不是中凌公司遇到什么问题,而问题的本身在兰总。”

兰如雪并没有否认:“我自己的事情,我会想办法解决,贵公司完全可以不必多虑。”

夏青青看着兰如雪,作为一个女人,她深知她的苦衷,略表同情地说:“我也是没有办法,只是在传达公司的意见。”

兰如雪长叹一声,说:“看来,我只有亲自和方总沟通了。”

夏青青笑道:“这么长时间来,兰总对我在清北的照顾,我记在心里,从私人关系,我可以向您透露一句实话,即使您找方总,可能也会是这个结果。”

兰如雪看着夏青青,认真地问:“这么说,东方公司真的铁了心想撤资?”

夏青青说:“严格上说,并不是撤资,而是暂停投资。”

兰如雪问:“什么叫暂停投资?”

夏青青说:“我公司还要继续观察,如果中凌公司在接下来的项目建设过程中,一切顺利,遇到不什么麻烦,我们还会继续追加投资的。”

“这,这不是霸王合同吗?”兰如雪气道。

“并非什么霸王合同,当初,兰总想争取青峦山项目,资金不够,与我公司合作,我们第一次到清北市投资,人生地不熟,当然会选择对自己有利的条款啦。”夏青青解释,“这在合同签定时,我们已经完全告之了兰总,兰总是同意的。”

兰如雪想想当时的情形,确实如此,只怪自己融资心切,留下了隐患。

“真的没有其它的解决办法?”兰如雪无柰地问。

夏青青看了看她,若有所思地说:“如果兰总资金链确实遇到了困难,办法倒有一个,不知道兰总能否同意。”

兰如雪问:“什么办法?”

夏青青说:“融资。”

兰如雪说:“清北市的银行,我基本已经借遍了,另外,国有银行的手续太繁琐,远水解不了近渴。”

夏青青说:“当然,这点我非常清楚,这是大银行的通病。”

“你是想让我通过投融资公司借贷?”兰如雪立即明白了她的意思。(未完待续)

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