这个园区的面积超过了我的想象，七千平米厂房差不多十亩地，大概有七八个彩钢板的厂房一排排很整齐的排列着。

“我数了一下，感觉这个园区如果拿下来就我们一家？这有点大吧？”我说道，不管怎样，单纯的缝纫加工用不了这么大的地方。

“是，乡里想给一部分，他们想多招商几家。但县里来看过，觉得建的时候没设计好，入驻的工厂太多不方便园区内部管理，希望我们全部拿下。所以我们能用的厂房足够多，可以有餐厅、宿舍和员工活动室，未来我还打算做健身房和超市，让工人能在厂子里就像去沿海打工一样。”

“这个想法规模有点大，你们已经规划过了？回头把规划给我看一看。”搞这么大一片厂区不是在脑子里构建一下未来就可以的，必须要有明确的规划和实施方案。

在公园里划船和在江海里开船完全是两种技能。就像这个厂房和陈叔那边的那个小工厂一样，不是一个级别的。

“有规划，还没完全做完，我们也紧张，之前看的两百万的投资算是第一期，后续的我们正在做。”许爱琴连忙说着，明显有点紧张，大概是怕我会改主意。

“你担心园区级别太低的理由可能和我担心的是一回事，按理说有地可以圈应该有很多人争抢才对。为什么要整体给我们？”这是我一直想的问题。

这边虽然和内地有很多不同，但遇到圈地这样的事也是毫不含糊的。

“这片原来是戈壁滩，地面是水泥和柏油路面。配套的也只有电，水还在协调，没暖气，这么大一片地方，做工厂的话冬天太冷了，很多事情没水做不成。说实话，下水道都没有，员工上厕所都是问题。这些都是有一些附带条件的，就是要我们自己解决，所以，这块地还要再投资，不是简单的圈地就能升值的。”许爱琴说道。

“我相信你已经有方案了？”

原来许爱琴之前没敢把事情一次说明白，她担心我会不同意，这个地方还真的需要好好的二次建设。

“生活上有保证，毕竟以前村民没自来水没卫生间都能过下来。生产上打机井或专门铺设引水管，这个这里建设的时候是规划过的，只是没有完成。我们先规划自己的厂房，刚才说的其它配套设施都是为空厂房的再招商准备的，我打算把多余的厂房租出去。”

“这边工业很落后，你确定能租出去？而且还是无污染排放的工厂。最早我以为是加工丝绸的厂，现在看也就是服装厂吧？”这里明显没有考虑过污染排放，所以印染是绝对不会做的了。看起来许爱琴她们这次是把我先拉进来，应该是已经考虑过如果不这样我就一定会反对。

“不租，做创业孵化，我们当初是打算做纺织印染的，也是考虑到投资太大。是后来才决定先做服装厂的，其他的厂房打算做农产品深加工，那个搞起来这些厂房未必会够。和玛依莎商量过了，要做自己品牌的食品，比如混合麦片、藜麦等这样的早餐，比如核桃夹枣，外面的核桃夹枣大多都是散装的，我们要做独立包装，还有就是做一些鹰嘴豆、哈密瓜干什么的，就像超市里散称或袋装的食品那样，哪怕两块饼干都可以包一个小包装。新疆人也喜欢吃米粉，我还打算生产米粉，饭馆里的那些内地来的米粉都不放心。”许爱琴给我说着。

这说明她已经充分的考虑过这些了，虽然可能还没有完全考虑成熟，至少她在往这个方向走了。

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“培训那块儿你打算怎么做？这边一旦搞起来可能顾不了那边了。”我问道，许爱琴的野心并不在培训中心上。

“再找一个人做中心主任，我管着主任就可以了，玛依莎已经同意了。她也觉得有必要在学员里找一个人管理培训中心，毕竟现在的业务不多，这边要创业孵化，那边给输送人才，两个是配合的关系。”

许爱琴的这个想法比较贴合我的想法了，要把事情做好做大一个人的力量是不够的。但是这片只是厂房就已经七千平了，算上平地，围墙的面积恐怕要将近两万平米了。

“我的担心你可能还不明白。你们认真的研究过这块地方？虽然一开始是免租金的，无利不起早，没人别人竞争是个大漏洞，就想诈骗的一些手段一样，看起来是个大馅饼，其实是个大陷阱。”我说道。

“现在为了扶贫，各单位都在做政绩。如果往正面看这就是好事，不管目的如何，农民多多少少都能得到一些。这个园区之前确实有过问题，算是交钥匙工程，轰轰烈烈的搞起来了，参观验收了就荒着了。我们在合同里会要求把承诺的内容都加进去，一旦有什么事也好处理。之前说过是因为要做一个妇女创业就业产业示范园区，我和玛依莎都是女的，古老师那边也给打过招呼，所以给了我们。李总请放心，风险我们会把控的。”

如果许爱琴早点说古老师帮了忙，也许我就不会有这么多的焦虑了。招商引资做的好是对投资者最大的利好，但招商引资的背后也许藏着陷阱，搞不好就打了水漂，为他人做了嫁衣。信息的不对等可以制造出投资热度的。

“行，你们规划要仔细点谨慎一些。也许你不知道喀什有个园区，我最早去看过，资料显示注册公司多达几百家，实地去看没有一家是在园区办公或经营的。甚至有一半以上的注册资金超过了二十个亿，最大的一家是五十亿的注册资金，最少的一家也几千万注册资金。表面看很风光。”我叹了一口气说。

“啊？这么厉害，怎么没听说过啊？”

“都很低调，因为有税收减免的优惠，所以吸引了很多所谓做金融产品的人注册公司，每年走走账，减免的税收就是很大的一笔钱，而且现在注册。但和就业没有什么关系，至于税收方面，就看数字怎么算，报告怎么写了。当然，这样暂时没园区什么问题，是合法合规的，我举这个例子是想说，我们不能玩这些虚的，创业就要正创业，创新就要有真创新。”我说出了一番很忧心忡忡的话，本来我不应该打击许爱琴的积极性的，但是如果她为了套取资金或者做了一些利益输送之类的事将会是不可原谅的，虽然陈琰说过有钱不赚是那什么蛋。

“李总，我曾经做过逃兵，有一个原因也是因为对那一套所谓的礼尚往来和人情世故看不惯，放心吧。”许爱琴给我表了个决心。